세종시 주7일 유동인구 불러들이는 상가 ‘스카이 허브 · 드림’ 상업시설

코로나19의 여파로 동네상권 지도가 다시 쓰이고 있다. 많은 사람이 찾고 익히 알려진 도심 속 번화가 상권보다 주거지, 생활권과 가까운 골목상권, 이른바 동네 상권에 대한 소비심리가 커진 것이다. 이른바 ‘홈 어라운드’ 소비다. 

특히 우수한 주거환경을 갖춘 ‘다세권(교통, 교육, 편의시설이 모두 갖춘 곳)’ 상가시설은 현 시대의 니즈에 부합하며 장기전으로 치닫는 경기침체에서도 안정적인 매출을 이어나가는 것으로 분석된다. 

현재 우리나라 부동산 시장에서 뜨거운 감자로 통하는 세종시는 정주 여건이 나날이 개선되며 살기 좋은 도시로 각광받고 있다. 주거환경이 우수한 세종시에서도 그중 6생활권은 잠재력이 높은 지역으로 평가받는다. 

이런 가운데 세종시 6-4생활권에 분양중인 상업시설, ‘스카이허브’와 ‘스카이드림’이 분양 발빠르게 마감되는 층이 생길 정도로 뜨거운 관심을 받고 있다.

스카이허브ㆍ드림은 지하2층~지상7층 규모로 스카이허브(CB1-3BL) 66호실, 스카이드림(CB1-4BL) 67호실 합계 133호실로 구성되어 있다.

스카이허브드림이 위치한 6-4생활권은 마스터힐스 3,100세대가 지난해 9월 입주를 시작하며 본격적으로 인구가 유입됐다. 지난 1월 분양을 완료한 6-3생활권 H2,3BL 1,350세대와 하반기 분양예정인 L1BL 1,350세대 등을 포함 주변 아파트, 오피스텔, 블록형 단독주택 약 12,000세대의 배후수요와 7개의 초,중,고를 품고 있다.

스카이허브 스카이드림은 계약금 10%와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며 규제에 해당되지 않아 분양권 전매가 가능하다. 스카이허브드림 바로 앞에는 간선급행버스 BRT정류장이 위치해 세종시 전역은 물론 KTX오송역과 KTX대전역을 통해 서울 접근성 뛰어나다. 

1번 국도를 통해 대전~조치원~천안으로 빠르게 이동이 가능하며, 정안IC를 이용하면 경부고속도로 진입이 용이하고, 서울~세종 고속도로 완공이 2024년 예정되어 있어 광역교통망까지 우수하다.

또한 세종충남대병원과 홈플러스 등 생활편의시설이 인근에 있으며, 오가낭뜰공원,기쁨뜰공원 등 녹지로 둘러싸인 공세권을 갖췄다.

분양 관계자는 "6-4생활권은 5개 필지만이 중심상업시설로 조성돼 다른 생활권에 비해 경쟁할 상업시설이 적고 희소가치가 뛰어나 낮은 상업용지비율을 바탕으로 지역 내 상권을 독점할 수 있어 상가 입주자는 선점효과도 기대해볼 수 있다.“며, ”현재 마감된 층을 제외한 일부 잔여분 분양만 가능하고 각종 프랜차이즈, 대형학원, 내과, 소아과, 이비인후과, 치과 등 임대차계약이 완료됐다."고 전했다.

세종시 6-4생활권은 행정중심복합도시건설청의 5·6생활권 상가공급 65% 축소 방안으로 1인당 상가 면적이 기존 11.4㎡에서 4.0㎡로 감소하고 6-4생활권은 5개 필지만이 중심상업시설로 조성되며, 조성이 완료된 다른 생활권에 비해 상업시설이 현저히 적어 상가 경쟁력이 뛰어나다. 

특별계획구역인 복합커뮤니티단지와 3,100세대 마스터힐스 유동인구를 브릿지(Bridge)로 직접 연결하는 특화설계를 적용해 유동인구를 흡수할 수 있다는 설명이다. 스카이허브와 스카이드림 두 건물 사이에는 중앙광장이 조성되며, 브릿지를 통해 지상 1층뿐 아니라 지상 2~3층까지 보행자가 접근하기 쉽게 설계되었다. 또한 지상 3층 및 6~7층에는 테라스를 설계해 고층까지 유동인구를 유인할 수 있다.

스카이 허브·스카이 허브 드림 분양홍보관은 세종특별자치시 한누리대로 283, 3층(나성동, 세진팰리스)에 위치해있다.

세종 스카이허브 스카이드림 문의(www.skyherbdream.com) 전화는 1600-8059이다.

손수미 기자  flyhigh616@kotera.or.kr

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