인천테크노밸리U1’ 지식산업센터 조감도

지하철 인천 1호선 갈산역과 부펑구청역 사이 5분 거리에 인천 최대 규모의 “인천테크노밸리 U1" 지식산업센터가 들어선다.

대우건설이 인천시 부평구 갈산동 94번지 일대에 시공하는 연면적 85,000평에 이르는 '인천테크노밸리 U1'은 영화관, 근린생활, 복층형 기숙사, 섹션형 오피스, 업무용 공장 및 제조형 공장 등 다양한 시설을 갖춘 인천의 랜드마크를 지향하는 종합 지식산업센터이다.

지하 1층-지상 23층, 영화관동, 상가동, 공장동, 기숙사 등 4개동 규모로 지어진다.

공장시설은 지상 1층-22층(1,534실), 영화관 및 근린생활시설 1층-6층(293실), 기숙사 12층-23층(456실), 섹션 오피스 4층-11층(236실) 다양한 시설이 들어선다.

공장은 소규모 제조업체를 위한 전용면적 100㎡이하 위주로 구성되며 전용면적 51∼181㎡까지 다양한 타입으로 수요자들의 선택지를 넓혔다.

지식산업센터 내부 공장 평면을 보면 전 층의 층고를 5.4m 확보했으며, 최대 6m의 광폭도로를 확보하였으며 친환경 잔디광장, 분수광장, 테라스형 옥외 휴게공원, 옥상정원 등의 꿈의 원스톱 근무환경을 제공한다.

지하 1층 ~ 지상 10층의 제조공장의 경우 2.5톤까지 차량 진입이 가능하며 전 층에 1.5톤의 바닥하중을 제공한다.

지식산업센터의 각 호실 앞에 주차와 하역이 가능하도록 ‘드라이브 인 시스템(Drive In System)'과 ’도어투도어 시스템(Door To Door System)'을 도입해 입주 기업들의 물류수송과 편의성을 확대할 전망이다.

또한, 전체호실에 발코니 서비스 면적을 제공하여 개방감과 조망권을 확보하고 쾌적한 비즈니스 환경을 제공할 전망이다.

‘인천테크노밸리 U1'은 인천 지하철 1호선 갈산역, 7호선 부평구청역 사이에 역세권 근무환경으로 서울 온수역까지 17분, 서울 강남까지 약 50여분이면 닿을 수 있다.

또한, 경인고속도로(부평IC), 서울외곽순환도로 등을 통한 서울 및 수도권 접근성이 우수하고 김포공항, 인천항 등과도 30분대에 갈 수 있어 광역교통망 이용도 쉽다.

지하철 7호선 청라 연장(2026년 개통 예정) 등 수도권 광역철도 관련 호재들이 계획돼 이들 노선이 완공되면 서울, 경기 고양시, 인천 청라까지 접근성이 좋아진다.

서인천IC~신월IC 구간을 대상으로 하는 경인고속도로 지하화 사업(2025년 예정)도 진행중이다.

지하구간이 기존 8차로에서 12차로로 확대되며 고속도로 기능을 회복하고 장ㆍ단거리 통행이 분리되면서 차량 이용 시 이동이 훨씬 신속해 질 전망이다.

부천시와 인천시는 20년 이상 된 노후 공장이 많아 신규 지식산업센터로의 이전을 원하는 실수요자들과 투자자들의 대기수요가 다수 존재할 것으로 분석된다.

현장 위치는 인천시 부평구 갈산동 94번지 외 4필지이고 분양 홍보관은 곧 3월 개관 예정이다.

김종진 기자  ryuun09@kotera.co.kr

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